Otel Açmak İçin Neler Gerekli


Otel Açmak İçin Neler Gerekli

Otel açmak son zamanlarda en önemli yatırımlar ve gelir getiren işler arasında gösterilmektedir. Türkiye yerli ve yabancı turist bakımından çok önemli bir ülkedir.

Sponsorlu reklam
Otel Açmak İçin Neler Gerekli
15 Mayıs 2017 Pazartesi 16:05 tarihinde paylaşıldı.
Sponsorlu bağlantı
 Otel açmak isteyen girişimcilerin öncelikle belli bir sermeye birikimine sahip olması gerekmektedir. Turizm işinde kendi işinizin patronu olabilirsiniz. Öncelikle bu yazımızı otel açmak isteyen girişimciler için bir yol haritası olması niteliğinde hazırladık. Konu içeriğinde otel açmak için neler gerekli, ne kadar sermaye gerekiyor, nerelere başvuru yapmak gerekiyor hepsini belirteceğiz.

Otel açmak için neler yapmak gerekir?

Otel sahibi olmak isteyen girişimciler öncelikle açacakları otellerin konseptlerini belirlemesi gerekir. Yatırımınızı ne tür yapacağınızı yapacağınız iş projesinde belirtmelisiniz. Otel çeşitleri arasında 1'den 5'e kadar yıldız verilen oteller vardır. Bu yıldız olayını aşağıda açıklayacağız. Yine otel konseptleri arasında ise Motel, Pansiyon, Hotel, Butik otel gibi pek çok farklı otel çeşidi vardır. Öncelikle yıldız otellerin ne olduğunu açıklayalım.

1 Yıldızlı oteller: Genellikle şehirlerde bulunan çarşılarda ve çarşılara yakın olan yerlere konumlanan bu otellerde en az 10 oda, resepsiyon, lobi, oturma alanı, tuvaletler, yönetim bölümü bulunması gerekir. Genellikle günübirlik gelen kişilerin ya da öğrencilerin konaklayacağı "ucuz ve uygun fiyatlı" otellerdir.

2 Yıldızlı oteller: En az 20 odası bulunan, odalarda telefon ve benzeri hizmetler bulunan otellerdir.

3 yıldızlı oteller: En az 30 oda, yönetim odaları, oturma odaları, televizyon, asansör, içki servisi, toplantı salonu gibi pek çok özelliği içerisinde barındıran otel çeşitleridir.

4 yıldız oteller: En az 70 odasyıal birlikte banyolarda küvet, restoran, çamaşır ve ütü servisi, oda servisi, odalarda televizyon ve pek çok hizmeti içerisinde barındırır. Ayrıca bu otellerde havuz, kapalı havuz ya da denize yakın olabilir.

5 yıldız oteller: En az 100 oda ile birlikte yüzme havuzu, otopark, gece kulübü, oda servisi, odalarda yalıtım, plajı olan ve pek çok özellik 5 yıldız oteller için istenmektedir.

Otel konseptleri arasında ise son zamanlarda artış gösteren İslami otellerle birlikte, butik otel, termal otel, herşey dahil otel ve tatil köyü ile birlikte şehir otelleri sayılabilir.

Bu konuyu okuyan büyük bir çoğunluk şehir oteli işletmek için araştırma yapacağından dolayı biz butik otel ve şehir oteli açmak için neler gerekiyor onları sizlere aktaracağız.

Otel açma maliyeti

Öncelikle turizm ve otelcilik işinden para kazanmak istiyorsanız, bu sektörde tek başınıza iş yapamayacağınızı ve bu işin ekip işi olduğunu belirtmek isterim. Otellerde her bölüm için farklı görevlerde bulunan personeller vardır. Yani ben bir garson alayım hem de temizliğe koşsun, gelen müşterileri karşılasın arada da tuvaletlere bakar diyorsanız zaten bu işe başlamadan battığınızı biz buradan söyleyebiliriz.

Otellerdeki personel dağılımına geçecek olursak F/B(food and beverage-Yiyecek içecek), Mutfak ve H/K (House Keeping - Kat hizmetleri) ve Ön bürobölümlerinden oluşmaktadır. F/B bölümü içecek servisi ile oda servisi gibi hizmetlerden sorumlu olduğu gibi restoran düzeni gibi işlerden sorumludur. Garson ve barmen, barboy, komi gibi personeller F/B bölümüne bağlıdır.
H/K bölümü ise otelin genel temizliğinden sorumludur. Odalar için kat hizmetleri görevlisi, genel temizlik için meydancı işe alabilirsiniz. Son olarak mutfak bölümü de (eğer varsa) yemeklerin hazırlanması bölümünüzde hizmet alacaktır. Ön büro bölümü ise resepsiyon ve belboylardan oluşmaktadır. Gelen müşterilerin karşılanması ve yollanması ile ilgili sorumlu olduğu gibi genel olarak otelin işleyişinde büyük söz sahibidirler.

Ben bu kadar personeli ne yapayım, ben ufak çaplı bir şehir oteli açmak istiyorsanız da yine otelinize müşterilerin karşılanması için bellboy, resepsiyonist ve kat hizmetleri görevlileri almalısınız. Müşterinin odalardan çıkış yaptığı anda odaları temizletmeli ve yeni müşteriler için ön hazırlık yapmalısınız.

Turizmcilik ve otel açmak çok zor bir süreç olduğu için fazla uzatmamaya çalışıyoruz ancak elimizden geldiği kadar bu işin ayrıntılarını da sizlere vereceğiz.

Otel açmak istiyorsanız önünüzde 3 seçenek vardır. Bunlar ise hali hazırda kurulu bir oteli işletmek için kiralamak, sıfırdan otel yaptırma ya da bir otel satın almak. Bu işe ilk olarak başlayanlar genellikle kiralık otellerle irtibata geçerek ihaleye girerler. Şehir otelleri yönetimleri pek kolay olmadığı ve genel olarak ücretleri yüksek olduğu için eğer yeterli bütçeye sahipseniz kolaylıkla kiralama yöntemi yapabilirsiniz. Bu sayede hali hazır kurulu bir işletmeyi alıp hemen işletmeye başlayabilirsiniz. Diğer yandan çoğu otel devir parası istemeden de kiralık ilanları vermektedir. Sahibinden.com sitesi üzerinde yer alan kiralık ve devreden otellere bakabilirsiniz.

Otel kiralarken püf noktalar neler diye düşünüyorsanız, kiralayacağınız otelin geçmişini gerek internet üzerinden gerekse müşteri kitlesinden ya da personeller aracılığıyla araştırmalısınız. Otellere sürekli insan girip çıktığı için her türlü pis iş dönebilmektedir. Bazı nedenlerden dolayı otellerin adı çıkmakta ve bölgede tercih edilmemektedir ve bundan dolayı oteli devrediyor olabilirler. Bunlar göz önünde bulundurmalısınız. Eğer kiralayacağınız otelin çevresinde oteller bulunuyorsa müşteri potansiyellerini iyi araştırmalısınız. Ayrıca otel kiralarken en az 5 ya da 10 yıllık kira kontratı yapmalısınız. Eğer iş yaptığınızı gören bir işletme sahibi 1 yıllık anlaşma yaptıysanız o yıl sonunda sizin emeklerinizi düşünmeden sizi çıkaracaktır ya da kirayı artıracaktır. Bunlara da dikkat ediniz.

Nasıl işletirim?

Şehir otelinizi kiraladınız ve personellerinizi işe aldınız. Peki bundan sonra nasıl para kazanacaksınız. Bunun yanıtı ise internet. İnternet üzerinden pek çok sektörde olduğu gibi, otellere de müşteri çekebilirsiniz. Özellikle tur şirketleriyle anlaşma yaparak da çok büyük müşteri potansiyeline sahip olabilirsiniz. Diğer illerdeki günübirlik tur düzenleyen şirketlerle irtibata geçip otelinizi tanıtabilir, onlara özel indirim yapabilir ve kısa zaman içerisinde büyümenizi ve para kazanmanızı sağlayabilirsiniz. Pazarlamadan pek anlamam diyorsanız rezervasyon bölümüne bir ya da daha fazla personel alarak otelinize müşteri çekmelerini sağlayabilirsiniz.

İnternet üzerinden ise sosyal medya hesapları açarak otelinizi tanıtabilir ve oda fiyatlarında indirim yaparak müşteri çekebilirsiniz. Diğer yandan taksi duraklarıyla da anlaşma yapabilir ve dışarıdan gelen müşterilere otelinizi önermeleri ve karşılığında komisyon verebileceğinizi anlaşabilirsiniz. Özellikle google haritalar ya da adwors reklamları vererek hızlı yoldan müşteri çekebildiğiniz gibi, atıyorum oteliniz Mersin'deyse internet siteniz için "Mersin otelleri, mersin otel fiyatları, mersinde oteller, mersin şehir oteli gibi kelimelerde seo yaptırmalısınız. Seo masraflı ancak bir o kadar da etkili bir iştir. Seo yaptırarak cebinizden çıkacak devamlı reklam parasını da önlemiş olursunuz. Seo nedir diye soracak olursanız, arama motoru optimizasyonudur. Yani bir kelimenin google'de ön sıralarda çıkması için yapılan çalışmalardır. Yani daha da açacak olursak siz Mersin'de otel arıyorsanız googleye girip mersin otelleri, ya da mersinde oteller gibi aramalar yaparsınız. Eski müşterileriniz otelinizin adıyla arama yapabilir ancak yeni müşteri potansiyeline ulaşmak için bunları yapmalısınız.

Otel açmak için son ipuçları:

Şimdi sahibinden ilan sitesindeki Mersin'deki kiralık otelleri incelediğimde ise 3 yıldızlı ve 100 yataklı denize sıfır bir otelin yıllık olarak 110.000 TL'ye kiraya verileceğini gördük. Tabi bu fiyat otelin denize sıfır olmasından dolayı yüksek tutulmuş. Bu otel şehir içerisinde olsaydı en fazla 40 - 50.000 TL'ye kiraya verilirdi. Sizde bu tür oteller bularak otel sahibi olabilirsiniz. Otel açmak için bu konuyu hazırladık. Aklınızda soru kaldıysa çekinmeden yorum bölümümüzü kullanabilirsiniz. İş yaşamınızda başarılar dilerim.

Sponsorlu bağlantı



YORUM YAZ

  • Ad Soyad:

  • E-mail:

  • Yorum:

  •  

    @name x

  • UYARI: Hakaret edici ve aşağılayıcı cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, Türkçe karakter dışında yazılan , spam yorumlar ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında yorum yazanlar tarafından dava açılabilmektedir.

      Yorumlar
      Toplam 1 yorum mevcut

    • Aşkın Tanrıverdi 12 ay önce yorumlandı

      30 50 yada 70 odalı şehir oteli açmak istiyorum maliyeti ne tutar

    
    
    Hızlı Bayilik Bayilik veren firmalar
    2018 © Bayilik veren firmalar - Yeni İş Fikirleri, Bayilik 2019